總價(jià)不到400萬的房子，買了一個月就直降了50萬元。這是金先生近期最煩心的一件事。相當(dāng)于三年收入總和的降價(jià)幅度對于他這樣的剛需族顯然從情感上難以接受，不過從事過法律相關(guān)行業(yè)的他對于契約精神也十分重視，因降價(jià)而維權(quán)在他看來也缺少依據(jù)，面對開發(fā)商的急速降價(jià)，他顯得很無措。

在經(jīng)歷了半年多調(diào)整期后，北京樓市的實(shí)質(zhì)性降價(jià)開始陸續(xù)出現(xiàn)，價(jià)格大幅跳水的項(xiàng)目也開始出現(xiàn)，一些因降價(jià)而帶來的業(yè)主維權(quán)時(shí)有發(fā)生，在呼喚遵守契約精神的同時(shí)，一些業(yè)內(nèi)人士也指出，在樓市波動期開發(fā)商銷售項(xiàng)目時(shí)，也應(yīng)考慮到業(yè)主的購房顧慮，避免盲目突然大幅度降價(jià)，損害購房者利益，影響市場信心。

一個月總價(jià)降了50萬元三年收入打水漂

“50萬元，這可是我三年的總收入啊。”談起近期這次購房經(jīng)歷，金先生滿肚子都是苦水。5月底，在經(jīng)歷了小半年的看房歷程后，金先生最終確定購買朝陽區(qū)的某現(xiàn)房項(xiàng)目，交完定金后，金先生一家都很興奮，開始籌劃為房子軟裝和準(zhǔn)備入住。

金先生選購的是一套96平方米的精裝小三居，單價(jià)在4萬元/平方米左右，總價(jià)不到400萬元，在家里的支持下，他湊齊了120萬元的首付款。買房時(shí)，銷售人員告訴他，因?yàn)楝F(xiàn)在樓市觀望情緒重，所以開發(fā)商選擇以此價(jià)格開盤，未來該項(xiàng)目升值潛力很大，周邊地價(jià)都已經(jīng)超過5萬元/平方米，未來將是豪宅的聚集區(qū)。金先生在了解了項(xiàng)目周邊地塊的新聞以后，也發(fā)現(xiàn)相比于去年該區(qū)域商品房的土地價(jià)格，他買到的“面包”比“面粉”還是便宜不少的。雖然400萬元的總價(jià)對他來說并不算少，但想到以后區(qū)域的發(fā)展，金先生還是覺得自己買值了。