一区二区三区毛片免费|亚洲国产日韩在线一区|香蕉国产精品偷在看视频|亚洲无线码在线一区观看|久久伊人一区二区三区四区|中文字幕无码久久久久久久|五月天精品无码一区二区免费|精品96久久久久久中文字幕无

首頁  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  周邊房產(chǎn)

神木房地產(chǎn)泡沫瞬時破裂 房價暴跌縣城陷入恐慌

神木房地產(chǎn)泡沫破裂 房價暴跌縣城陷入恐慌

2013-08-22 10:41:41

  神木縣位于陜西省北部,縣城59%的土地下均有優(yōu)質(zhì)的煤炭資源。2004年前后,全國房地產(chǎn)市場日趨火熱,鋼鐵、水泥等行業(yè)產(chǎn)能大幅增加,對煤的需求也一路攀升。憑借得天獨(dú)厚的優(yōu)勢,神木縣大踏步走上了賣煤致富的道路,煤炭經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。

  隨后的幾年里,煤炭價格不斷上漲,“炒煤礦”的風(fēng)潮逐漸興起。礦主為快速取得煤礦所有權(quán),需在十余天內(nèi)湊齊上億元資金到指定賬戶,拿下煤礦后,再迅速加息返回資金。政府控制下的銀行系統(tǒng)已無法滿足礦主對資金的渴求。2008年前后,低借高還的民間借貸開始井噴,神木縣城里各類貸款公司、典當(dāng)行、錢莊應(yīng)運(yùn)而生。人們都想借著高漲的煤炭價格,快速實(shí)現(xiàn)致富夢想。煤炭價格走高的時期,神木縣民間借貸只需入股1萬元,分紅時最高能拿到600萬元。圖為曾興盛一時的民間貸款公司。

  短短幾年,神木縣就由中國西北部的一個小縣城,發(fā)展成為“中國的科威特”。2008年,神木縣政府開始推行城鄉(xiāng)15年免費(fèi)教育,從幼兒園到高中實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”;2009年,神木縣成為全國首個全民公費(fèi)醫(yī)療的“特區(qū)”;縣城資產(chǎn)過億的富豪超過2000人。2011年,神木縣進(jìn)口汽車的數(shù)量占陜西全省的70%以上,路虎、保時捷、勞斯萊斯、賓利隨處可見。龐大宏偉是當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的銷售路虎等高檔車輛的4S店之一,店里的銷售顧問稱,在經(jīng)濟(jì)的高峰期,當(dāng)?shù)厝速I200多萬的路虎時都不問價格,只問有沒有現(xiàn)車,有就馬上付錢,沒有就馬上去西安(樓盤)買。

  2008年起,大批娛樂場所在神木縣城不斷涌現(xiàn),街道邊幾乎不出百米就有一家會所酒店。如此高密度的酒店卻仍供不應(yīng)求,除商旅客人外,本地人也常年包下高級套房打牌、娛樂??h城里稍好些的酒店,標(biāo)準(zhǔn)間一晚價格均在600元以上,而包房的消費(fèi)一晚萬元以上是常態(tài)。

  隨著煤炭經(jīng)濟(jì)的活躍發(fā)展,神木縣的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也加快了步伐。包神、神朔等運(yùn)煤鐵路相繼開通,神木縣的煤炭外運(yùn)能力大幅提高。煤礦主大發(fā)其財,氣焰高漲。

  然而,煤炭經(jīng)濟(jì)并未向神木人祈求的那樣一路風(fēng)調(diào)雨順。2011年底,從2008年金融危機(jī)中快速恢復(fù)的中國經(jīng)濟(jì)在連續(xù)3年的增長后出現(xiàn)疲軟之勢,對能源的需求也逐漸下滑。2012年,煤炭價格迎來下滑拐點(diǎn),不少煤炭品種價格下跌近一半。在高價煤炭中吃盡甜頭的神木縣人,起初只認(rèn)為這是短暫的現(xiàn)象。然而,煤價下滑的勢頭卻越來越猛烈,神木人來不及從民間借貸的鏈條中脫身,大批煤老板密集破產(chǎn),上百處煤礦停工。圖為神木縣永興鄉(xiāng)停工的煤礦。

  神木縣煤炭局負(fù)責(zé)人承認(rèn),隨著煤價不斷走低,至今已有半數(shù)以上的煤礦停產(chǎn)。國有大型煤礦同樣未能躲開這場危機(jī),檸條塔礦業(yè)公司一年來裁員300余人,留下的員工的工資也下降了一半。如今,檸條塔礦業(yè)公司的停車場里已見不到往年擠滿拉煤大貨車的景象。

  繁榮的神木縣城漸漸陷入蕭條之中。酒店業(yè)的虧損尤為明顯,往日一房難求的現(xiàn)象不復(fù)存在,不少酒店推出特價房極力攬客,但仍難以逃脫接連倒閉的厄運(yùn)。

  高檔車輛的銷量也降至繁榮時期的三分之一,鮮有買主再購買百萬元以上的豪車,卻常有此前購買過豪車的車主打電話來詢問賣車行情。

  在煤炭經(jīng)濟(jì)繁榮的2010年前后,神木縣城的房價已漲至1萬元/平米,可與省會西安相提并論。在高房價的刺激下,新樓盤不斷涌現(xiàn),房市嚴(yán)重供過于求。2011年底,煤價疲軟之勢初現(xiàn)時,過度膨脹的房地產(chǎn)泡沫瞬時破裂。如今,高樓林立的開發(fā)區(qū)多處于停工狀態(tài),已建好的房子房價一降再降卻仍賣不出去。當(dāng)?shù)厝吮硎?,大多?shù)外地商人都走了,神木不需要那么多房子了。

  • 相關(guān)閱讀
  • 三成房企稱房價將溫和上調(diào)西安樓市景氣指數(shù)上揚(yáng)

      對期盼降價的人來說,渣打銀行日前帶來了一個“壞消息”:參與“開發(fā)商景氣指數(shù)”調(diào)查的30家開發(fā)商中,有2/3認(rèn)為房價繼續(xù)攀升。“漲”聲響亮的大環(huán)境下,西安樓市在即將到來的&ld...

    時間:08-22
  • 熱評:政府積極入市 房價怎會下跌

      日前,杭州市明確,簽訂購房合同(含預(yù)售合同)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易,經(jīng)濟(jì)適用房住戶要按照評估價與當(dāng)時經(jīng)適房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款。在很多人看來,經(jīng)濟(jì)適用房上市交易后,促進(jìn)存量...

    時間:08-21
  • 評論:房價多高才算有泡沫

      高房價已成為時下普通百姓心中揮之不去的痛。大家眼巴巴盼著房價下降,猶如久旱時節(jié)渴望甘霖。今年2月份“國五條”出臺,人們似乎看到了房價下降的曙光。但殘酷的現(xiàn)實(shí)又一次擊碎了人們的希望。根據(jù)國家...

    時間:08-21
  • 評論:“房價焦慮癥”為什么這般纏人

      國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了“2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示,環(huán)比來看,九成城市房價已經(jīng)連續(xù)多月持續(xù)上漲。同比來看,一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國,且上漲幅度均逼近20%。新建商品住...

    時間:08-21
  • 西安房價漲幅“步步高”剛需一族繃緊神經(jīng)

      地價上漲、剛性需求兩大因素助推7月份全國房價漲幅創(chuàng)紀(jì)錄,西安房價漲勢不改。隨著7月份全國70個大中城市住宅價格的“蓋頭”被揭開,面對即將到來的“金九銀十”,購房者繃緊了神經(jīng)。業(yè)內(nèi)人...

    時間:08-21
  • 《一夜驚喜》七天破億 范冰冰裸身泡沫浴賺眼球

      由寰亞電影、華夏視聽、萌影畫聯(lián)合出品,導(dǎo)演金依萌原創(chuàng)劇本并執(zhí)導(dǎo)的首部性感喜劇《一夜驚喜》自上映以來,憑借良好口碑在第七天以1080萬的單日票房成績實(shí)現(xiàn)了對《小時代2》1050萬的票房反超。不僅如此,范冰冰憑...

    時間:08-20
  • 學(xué)者研究稱房價越高 地方官員升遷可能性越高

    中國的房價為何不斷上升?人們經(jīng)常談到的因素有:城市化程度提高,剛性需求以及投資、投機(jī)性需求旺盛,貨幣供應(yīng)“超發(fā)”,等等。...

    時間:08-20
  • 等不來的保障房 等不起的高房價

      近日,多個省份審計結(jié)果暴露出保障房空置尷尬。一邊是中低收入群體期盼早日實(shí)現(xiàn)“安居夢”,一邊是大量保障房空置“遇冷”?! 娜珖恍┦》莸?012年度審計結(jié)果來看,“有房無人&rd...

    時間:08-20
  • 廣東前7個月房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長

      新華網(wǎng)廣州8月18日電(記者 劉宏宇)據(jù)廣東省統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長,增幅達(dá)年內(nèi)新高。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠速度較快,資金來源充裕,商品房銷售面積增幅自年初高位持續(xù)回落...

    時間:08-19
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。
蓝田县| 高尔夫| 凉城县| 高清| 通渭县| 云龙县| 通化县| 汉寿县| 阳西县| 古交市| 兴安县| 龙山县| 泰兴市| 巴彦淖尔市| 靖江市| 宁都县| 天台县| 板桥市| 岳阳县| 玛纳斯县| 桦南县| 宁阳县| 鲜城| 雷波县| 天等县| 清丰县| 雷山县| 姚安县| 松潘县| 若尔盖县| 沽源县| 石楼县| 闸北区| 手机| 高雄县| 柳州市| 澜沧| 新兴县| 张家界市| 上犹县| 大足县|