從今年3月至今，樓價(jià)又繼續(xù)往上攀升，無(wú)論是天河北還是東風(fēng)東的房子，都同步上漲。冼先生慶幸地說(shuō)道：“幸虧當(dāng)時(shí)沒(méi)有猶豫，賣(mài)一買(mǎi)一幾乎同步進(jìn)行。不然拿著245萬(wàn)元，現(xiàn)在都不可能再買(mǎi)到錦城花園的房子。”
記者點(diǎn)評(píng)：
“低買(mǎi)高賣(mài)” 只是傳說(shuō)
“低買(mǎi)高賣(mài)”是房地產(chǎn)投資最理想的出手策略，因此要獲得最大的收益，“買(mǎi)”和“賣(mài)”必然要分開(kāi)，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)在低位入手，然后在高位拋出。事實(shí)上能夠掌握完美時(shí)間點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)物業(yè)的人，少之又少。對(duì)于有明確換房需求的人來(lái)說(shuō)，手頭有間房子住著，想換個(gè)大屋或者換個(gè)學(xué)位房，很容易因?yàn)榕聯(lián)Q房麻煩而未能付諸行動(dòng)，這種情形如同“溫水煮青蛙”，怎樣都逃脫不了當(dāng)下的困局。記者還記得那位從2008年11月開(kāi)始參加本報(bào)《二手樓市》睇樓團(tuán)的陳小姐，她希望為年老的父親換一套電梯房，但總覺(jué)得房?jī)r(jià)太貴而遲遲未能出手，連續(xù)跟著本報(bào)看了幾個(gè)名盤(pán)都因?yàn)檫@樣那樣的缺點(diǎn)而放棄。記者最后一次回訪(fǎng)陳小姐是兩年多前，當(dāng)時(shí)她依然在尋尋覓覓中，老覺(jué)得廣州房?jī)r(jià)太貴有可能回落。兩年多前的樓價(jià)對(duì)比現(xiàn)在，簡(jiǎn)直是白菜價(jià)，不知道陳小姐后來(lái)是否已入市還是徹底斷了換房的念頭。
以冼先生為例，因?yàn)樾?ldquo;國(guó)五條”末班車(chē)，他被樓市裹挾進(jìn)去，政策的突變加速了他的決策過(guò)程。記者看了身邊不少朋友的換房經(jīng)驗(yàn)，大部分都是沖動(dòng)之下決定的。 “賣(mài)一買(mǎi)一”幾乎同步進(jìn)行，只要買(mǎi)賣(mài)之間相隔時(shí)間不長(zhǎng)，樓價(jià)變動(dòng)影響不大。(廣州日?qǐng)?bào))