■沐 籽
與幾個(gè)月前北京市大興區(qū)天宮院附近某項(xiàng)目開盤時(shí)的火熱相比，近日，陸續(xù)推出的自住房遭到購(gòu)房者的“嫌棄”，從放棄選擇機(jī)會(huì)到選擇后放棄房源，曾被各方寄予厚望的自住房，為何甫一問世，就備受購(gòu)房者的冷眼？
采育MOMA項(xiàng)目推出后，首創(chuàng)·悅都匯項(xiàng)目六成的棄選率便成浮云，不值得一提了。截至7月26日晚7點(diǎn)，該項(xiàng)目1200號(hào)中簽家庭全部選購(gòu)?fù)戤?，?91套房源被選購(gòu)，棄選率高達(dá)84%。此前，首開項(xiàng)目的棄選率也不過在六成左右。
棄選是沖擊自住房發(fā)展的一個(gè)重要因素，而影響自住房在人們心中地位、期待的還有一個(gè)事情，那就是金隅匯星苑的準(zhǔn)業(yè)主發(fā)了一封致北京市政府的維權(quán)申訴書。在申訴書中，這位準(zhǔn)業(yè)主歷數(shù)了匯星苑項(xiàng)目種種與此前宣傳矛盾、不符合現(xiàn)代商品房品質(zhì)的地方，比如，同一個(gè)小區(qū)，得房率卻有5%的差異。
自住房在推出之初申請(qǐng)階段雖然是“叫好又叫座”，但真正入市后，“叫座”程度明顯下降，而“叫好”聲也沒有之前高漲。那么，究竟是什么原因使得自住房遭到了嫌棄呢？
首先，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地理位置拉低了自住房的使用價(jià)值。相對(duì)偏遠(yuǎn)的地理位置幾乎等同于交通、生活等配套設(shè)施的不完善，這對(duì)于每天需要上班的白領(lǐng)來說，交通的不便利拉長(zhǎng)了上下班時(shí)間成本，房屋的價(jià)值打了折扣。從這個(gè)角度來說，部分購(gòu)房者在綜合考慮之后，難免會(huì)放棄這個(gè)看似難得的機(jī)會(huì)。
比如最近入市的采育MOMA項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)，距離南六環(huán)15公里，缺少地鐵等保證時(shí)間的便利交通工具，同時(shí)，雖屬北京但距離廊坊市中心僅有15公里。
其次，雖然房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，但依舊超出部分人的購(gòu)買能力。比如金隅匯星苑項(xiàng)目，雖然已經(jīng)比周邊商品房?jī)r(jià)格便宜一半，但2.2萬(wàn)元/平方米均價(jià)仍然在部分家庭承受能力之外。
最后，房?jī)r(jià)的走低沖擊了自住房市場(chǎng)。近期，二手房業(yè)主紛紛調(diào)低了房?jī)r(jià)的報(bào)價(jià)，可談空間也有所擴(kuò)大。
- 相關(guān)閱讀
-
時(shí)評(píng)：對(duì)潘石屹“捐外不捐內(nèi)”的反質(zhì)疑
慈善捐贈(zèng)通常都是掌聲的引信，但并非所有的捐贈(zèng)都收獲單一的掌聲，有時(shí)也會(huì)收獲倒彩。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，捐給誰(shuí)是捐贈(zèng)者的權(quán)利，外人無權(quán)說三道四。...
-
時(shí)評(píng)：“金磚”務(wù)實(shí)合作大有潛力 造福各國(guó)人民
15日，金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人第六次會(huì)晤將在巴西福塔萊薩拉開帷幕。...
-
時(shí)評(píng)：世界經(jīng)濟(jì)尚難步入增長(zhǎng)快車道
2014年已經(jīng)過半，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇依舊處于徘徊不前的狀態(tài)。如何認(rèn)識(shí)后危機(jī)階段世界經(jīng)濟(jì)的低增長(zhǎng)現(xiàn)象，不僅涉及對(duì)此輪復(fù)蘇性質(zhì)的判斷，而且事關(guān)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景的展望。另一方面，新興市場(chǎng)國(guó)家普遍面臨增速放慢、國(guó)內(nèi)通脹與資產(chǎn)價(jià)格上升的雙重挑戰(zhàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策選擇的兩難困境更為突出。...
-
時(shí)評(píng)：政策寬松空間足夠 三季度或面臨全面降準(zhǔn)
豬肉價(jià)終結(jié)“環(huán)比四連跌” 5月CPI漲幅反彈至2.5%的年內(nèi)高點(diǎn)但仍遠(yuǎn)低于調(diào)控目標(biāo) 豬肉價(jià)格終結(jié)“環(huán)比四連跌”，5月份CPI增速回升至2.5%的年內(nèi)高點(diǎn)。而受央行再次定向降準(zhǔn)及通脹溫和可控等利好影響，A股滬綜指昨漲1.1%，創(chuàng)一個(gè)月最大單日漲幅。...
-
時(shí)評(píng)：高速公路免費(fèi)通行之門可以開得更大
從節(jié)假日期間高速公路上的擁堵，政府不僅應(yīng)該看到在管理上還有改進(jìn)的地方，更應(yīng)該看到民眾對(duì)取消收費(fèi)的渴求。對(duì)民用小車的免費(fèi)，還可以從目前的節(jié)假日擴(kuò)展到所有的雙休日，這也能夠在相當(dāng)程度上分流節(jié)假日期間過于密集的出行車流。...
-
時(shí)評(píng)：不能無限夸大不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)降房?jī)r(jià)的作用
不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，日前，國(guó)土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文稱，在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。...
-
時(shí)評(píng)：景區(qū)門票不該“逢調(diào)必漲”
■門票價(jià)格是調(diào)控景區(qū)客流的手段，但不是唯一手段?，F(xiàn)在，造成一些熱門景區(qū)客流集中的根本原因不在于價(jià)格，而在于假期 近日，故宮召開票務(wù)政策調(diào)整征求意見研討會(huì)，表示準(zhǔn)備調(diào)整門票價(jià)格，調(diào)控客流。...
-
時(shí)評(píng)：讓“老賴”無法“躲貓貓”
過去，就算法院判決書下來了，“老賴”們拖著不還錢，法院執(zhí)行局工作人員也只能一家一家銀行跑，清查“老賴”們的財(cái)產(chǎn)，跟他們玩“躲貓貓”和“老鷹抓小雞”的游戲，效率低且耗時(shí)費(fèi)力。...
-
時(shí)評(píng)：投資者友好型市場(chǎng)體系亟待建設(shè)
要加強(qiáng)中小投資者保護(hù)工作，必須弘揚(yáng)公平公正的股權(quán)文化，建立健全投資者友好型的市場(chǎng)準(zhǔn)入體系、公司治理體系、行政監(jiān)管體系、司法救濟(jì)體系、政策法律...