本報訊 (通訊員 梅林海)今年以來，柞水縣聚焦農(nóng)戶與集體、集體與公司、公司與農(nóng)戶之間宅基地收益分配難等問題，通過規(guī)范流轉(zhuǎn)程序、委托第三方管理等模式，實現(xiàn)宅基地收益最大化、分配合理化。
柞水縣制定出臺相關(guān)管理辦法，進一步明確和規(guī)范了宅基地流轉(zhuǎn)的對象、條件、方式和程序，消除了宅基地流轉(zhuǎn)的制度障礙，極大方便了社會企業(yè)、返鄉(xiāng)人員、集體經(jīng)濟組織及其成員通過租賃、聯(lián)營、入股等形式流轉(zhuǎn)盤活閑置房屋和宅基地。為發(fā)揮出農(nóng)村宅基地的最大經(jīng)濟效益，縣上創(chuàng)新推出宅基地收益“托管”模式，委托第三方運營公司對盤活的閑置房屋和宅基地統(tǒng)一管理運營。結(jié)合實際，縣上創(chuàng)新推行了“一項制度管理、三種模式分配”制度，即將宅基地收益納入村集體經(jīng)濟財務管理制度，按農(nóng)戶、村集體8:2的比例進行分配;對閑置民房開發(fā)收益，按企業(yè)、村集體7:3的比例進行分配;對集體所獲收益，按照5:3:2的比例進行分配，其中50%按照集體內(nèi)部股權(quán)配置進行分紅、30%用作發(fā)展基金、20%用于鄉(xiāng)村公共事業(yè)或幫扶弱勢群體，初步形式了宅基地收益合理化分配機制。