“在對文物本體進(jìn)行修繕的同時(shí)，方宅作為客棧使用的各項(xiàng)功能也得到完善提升。”錢兆悅說，這可以避免維修后的二次裝修對文物本體可能造成的損害，也節(jié)約了成本。
而“利用”必然會(huì)帶來對建筑遺產(chǎn)的功能分區(qū)以及基礎(chǔ)設(shè)施改造和環(huán)境提升。在蘇州市文物局提供的材料中，記者看到，方宅在保留原有建筑格局的基礎(chǔ)上進(jìn)行了功能分區(qū)。方宅原中路門廳因南臨鈕家巷，出入方便，用作客棧入口。門廳左右次間作為門房、會(huì)客場所。中路第二進(jìn)大廳設(shè)為總服務(wù)臺，由此可以較為方便地前往各個(gè)不同區(qū)域。中路第三進(jìn)樓廳為商務(wù)中心，底層設(shè)商務(wù)間，二層為客棧辦公室。中路第四進(jìn)、東路及西二路均為客房區(qū)域，通過隔斷等可逆裝修方法組成51間客房，面積26平方米至70平方米不等。而客棧主要的水、電、通訊終端設(shè)備均集中于方宅東路第四進(jìn)后小巷對面的兩間平房，使方宅與設(shè)備間相對獨(dú)立，同時(shí)封閉了東、西三路的原有入口，提高了客房的內(nèi)聚性和安全性。
最富盛名的蘇式民居旅店
在平江客棧開設(shè)之初，經(jīng)濟(jì)效益增幅較小。“傳統(tǒng)居住文化體驗(yàn)的品牌吸引了不少海外游客，但客源量仍然較為狹窄。”平江客?？偨?jīng)理梁毓豪介紹。
而隨著平江歷史街區(qū)保護(hù)整治工程的穩(wěn)步推進(jìn)，王敏剛當(dāng)初入駐平江客棧時(shí)堅(jiān)信的“其中蘊(yùn)藏著潛在的商機(jī)”得到印證。2011年，平江歷史街區(qū)獲得國家4A級景區(qū)稱號，“文化人氣”持續(xù)高漲，平江歷史街區(qū)不僅成為蘇州古城文化旅游的熱點(diǎn)，其創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更是吸引了大量青少年，使這里成為休閑聚集地。平江客棧也在近幾年迎來了住客高峰，國內(nèi)外背包客，各類參觀、考察、培訓(xùn)團(tuán)體絡(luò)繹不絕，“這里客房的江南民居樣式，兩間客房形成一個(gè)獨(dú)立小院，每個(gè)房間又是別具一格的江南臥房，備受旅客的青睞。”平江客棧掌柜王艷說，平江客棧已經(jīng)成為平江路最富盛名的蘇式民居旅店。
建筑遺產(chǎn)商用在文保界一直備受爭議。方宅的保護(hù)利用能夠得到認(rèn)可，是因?yàn)樗鳛檫z產(chǎn)的價(jià)值屬性沒有改變。“它不是高端會(huì)所，背包客在這里也能消費(fèi)，平江客棧向海內(nèi)外游客、蘇州市民提供了體驗(yàn)蘇州傳統(tǒng)民居生活的機(jī)會(huì)。同時(shí)，在不影響住店旅客休息的前提下，平江客棧也對游人和社區(qū)居民免費(fèi)開放參觀，體現(xiàn)了文化遺產(chǎn)屬于社會(huì)的理念，更易被社會(huì)公眾接受。”尹占群說。
尹占群介紹，平江客棧在利用的同時(shí)，其作為文物的保護(hù)也沒有放松。“文物部門和管理使用單位簽訂了保護(hù)管理責(zé)任書，對文物保護(hù)的要求提得比較明確。另外，產(chǎn)權(quán)單位蘇州平江歷史街區(qū)保護(hù)整治有限責(zé)任公司和平江客棧業(yè)主也簽訂了合同，有專門的文物保護(hù)條款，比如平江客棧每年須拿出營業(yè)額的5%作為保護(hù)維修費(fèi)用。”
應(yīng)保持原真性和完整性
“對于文物建筑之外的大量歷史建筑，特別是有人居住使用的民居建筑，采取簡單保存、完全不動(dòng)的方式是不可能的，也沒有必要。”同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授張松認(rèn)為，如何通過適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行修繕、適度改建利用，讓其在現(xiàn)代生活中發(fā)揮作用才是根本選擇。
張松認(rèn)為，蘇州的名城保護(hù)和建筑遺產(chǎn)保護(hù)，在很長的一段時(shí)間內(nèi)走在全國的前列。“這得力于立法政策到位、各級領(lǐng)導(dǎo)重視、專家積極參與以及卓有成效的實(shí)踐探索。鈕家巷方宅就是在平江路歷史文化街區(qū)保護(hù)實(shí)踐過程中的一個(gè)成功的修繕案例。”
同時(shí)，張松建議，首先，國內(nèi)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)實(shí)踐，應(yīng)當(dāng)在保護(hù)技術(shù)方面做更加細(xì)致的探索。建筑遺產(chǎn)的保護(hù)、加固和修繕需要依靠多學(xué)科參與的綜合方法來支撐，不同研究方向的專家要發(fā)揮各自的作用。通過系統(tǒng)的研究建立保護(hù)、修復(fù)的科學(xué)步驟很有必要。其次，在實(shí)施保護(hù)修繕的過程中，評估、監(jiān)理、監(jiān)測各環(huán)節(jié)不可缺少，在修繕過程中詳細(xì)的記錄和中間管理也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)。而且，對舊建筑的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的評價(jià)與要求，不應(yīng)該完全按照現(xiàn)代建筑的標(biāo)準(zhǔn)來考評，如同中醫(yī)的療效和科學(xué)性不可全盤依照西醫(yī)的體系來評估、考量一樣。再次，原真性和完整性是建筑遺產(chǎn)保護(hù)修繕的基本原則。最小干預(yù)的原則、可逆性原則、謹(jǐn)慎使用新材料新技術(shù)等原則也必須遵守。對傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建筑的落架大修要嚴(yán)格控制，盡量不要采用這種極端方式處理。過度商業(yè)化和過度裝修使用等傾向需要警惕。最后，建筑遺產(chǎn)的利用方式應(yīng)當(dāng)多元化，應(yīng)優(yōu)先考慮社會(huì)效益和環(huán)境效益，注重維護(hù)歷史建筑的文化特征和整體品質(zhì)。（中國文化報(bào)）