梅杰表示，將近有21%的投資客認為開發(fā)商的品牌非常重要，良好的品牌口碑不僅能帶給開發(fā)商高額的溢價，同樣也是投資客在相同地段獲取更高收益的重要原因，許多品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤明年無疑將受到比普通樓盤更多的關注。比如綠城房產開發(fā)的西溪誠園、藍色錢江等，濱江房產開發(fā)的萬家星城、金都房產開發(fā)的高爾夫藝墅、東海開發(fā)的閑湖城等。因為資金實力雄厚，品牌公司土地儲備比較充足，勢必將在明年的樓市占據主角地位。

　　代表期待樓盤：相江公寓、和家園、西溪風情、閑湖城

　　什么樣的房子？樓盤品質更分化

　　世界上的好東西，有的拿來擁有，有的用作欣賞。對于房子而言，更是如此。

　　對于普通的購房者，有一些房子值得期待，是因為這些房子未來考慮購買，還有一些房子，則被當作奢侈品一樣來欣賞。能買得起的，必定只是少數。

　　十多年前的商品房，基本都是差不多的火柴盒子外觀，一律的大板樓，而現(xiàn)在，房子品質和風格的分化，讓人簡直可以用“琳瑯滿目”來形容。特別是其中一些規(guī)劃設計比較出眾的豪宅，被當作階段性的房產開發(fā)標桿項目，備受期待。

　　從房源品質來看，2010年高端房源上市量將會增大。主要集中在市中心、錢江新城、西溪和轉塘區(qū)塊。除了市區(qū)2007年和2008年的一些高價地，如遠洋杭一棉地塊、杭汽發(fā)地塊、雅戈爾杭商院等地塊。還有部分2009年已開盤或在接下來兩個月將開盤的高端項目，如昆侖公館、綠城西溪誠園等，再加上明年老盤新推以及全新房源的大批潛在房源量，如金都西溪海、市區(qū)的大家武林府等樓盤，大量高端房源將會在2010年扎堆上市。另外，還有之江轉塘和西溪板塊的景區(qū)豪宅。

　　最近幾年杭州的房產品開發(fā)不斷升級，戶型創(chuàng)新、豪華裝修、人性化設計……而豪宅又是最能彰顯開發(fā)商開發(fā)水平的，明年一場豪宅的比拼大戲顯然是不可避免，對于花了大價錢買房的購房者而言，房價攀升的同時買到更好的房子，也算是物有所值了。

　　生態(tài)科技文化景觀概念集大成的高爾夫藝墅由金都房產集團和香港九龍倉共同投資開發(fā)，而隨著項目整體規(guī)劃設計的完成，產品特色也逐步顯現(xiàn)。這個樓盤的建筑采取塔形的結構，基座大而通透，上部則因退臺而收縮，整個小區(qū)從地面看，就是一個大花園，綠地很多，向空中看，又因建筑的退臺收縮，沒有空間的壓抑感，并且從任何一個角度看建筑，都是正面，俯望高爾夫球場、眺望錢塘，創(chuàng)造性地提出空中藝墅設計。“這個產品設計很特別，因為戶型大，定位高，估計賣出來都是千萬豪宅了，這樣的房子，注定只是給特殊的小眾來收藏購買的，但作為業(yè)內人士，我也很想看看這個產品能做成什么樣。”章惠芳表示。

　　代表期待樓盤：西溪海、高爾夫藝墅、圖原公寓