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重慶樓市新政:預(yù)售商品房不得抵押

重慶樓市新政:預(yù)售商品房不得抵押

2017-02-06 09:48:31

來源:新華網(wǎng)

  新華社重慶2月5日電(記者陶冶)為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,保障購房者合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康,重慶市多部門聯(lián)合發(fā)出通知,要求從2月1日起抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售,預(yù)售商品房不得用于抵押。

  重慶市國土房管局、中國人民銀行重慶營管部、重慶銀監(jiān)局、重慶市金融辦近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》。

  《通知》要求,抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售。開發(fā)企業(yè)依法申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可的,申請(qǐng)房屋及所占土地不得抵押。擬預(yù)售商品房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押的,辦理商品房預(yù)售許可前應(yīng)注銷抵押權(quán)登記,注銷抵押權(quán)的土地面積應(yīng)大于該建筑物對(duì)應(yīng)的土地面積。

  《通知》還要求,預(yù)售商品房不得用于抵押。開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后應(yīng)按照預(yù)售許可內(nèi)容對(duì)外進(jìn)行銷售,不得將已辦理商品房預(yù)售許可的房屋用于抵押融資;金融機(jī)構(gòu)不得接受開發(fā)企業(yè)用已辦理預(yù)售許可的房屋作為抵押物。

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