近日，一條“北京住建委約談開(kāi)發(fā)商”的消息在坊間流傳，北京市住建委相關(guān)人士受訪時(shí)表示，他們的確在上周五召集30多家房企代表召開(kāi)了一個(gè)“不漲價(jià)”座談會(huì)，傳達(dá)了年底前漲價(jià)項(xiàng)目一律不審批的意見(jiàn)，這“實(shí)在是沒(méi)有辦法的辦法”，因?yàn)?ldquo;房?jī)r(jià)基本趨穩(wěn)”是北京市2013年的調(diào)控目標(biāo)，也是住建委必須完成的任務(wù)。（11月5日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）
不管住房是多么重要的民生問(wèn)題，不管房?jī)r(jià)上漲多么令人焦慮，但說(shuō)到底，商品房畢竟是一種市場(chǎng)化產(chǎn)品，價(jià)格隨行就市，不在政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)范圍之內(nèi)。政府可以采取措施予以調(diào)控，但“調(diào)控”不是直接限價(jià)。換言之，調(diào)控房?jī)r(jià)也要恪守權(quán)力邊界，有所為有所不為。
一個(gè)顯而易見(jiàn)的問(wèn)題是，今年年底前暫時(shí)把房?jī)r(jià)摁下去，等到明年房?jī)r(jià)“報(bào)復(fù)性”上漲又該怎樣處理？既然兩個(gè)月后便可以漲價(jià)，開(kāi)發(fā)商照樣可以捂盤(pán)惜售。這樣看來(lái)，北京市住建委采取的這個(gè)強(qiáng)制措施，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的真正作用，實(shí)在存疑。事實(shí)上，北京市住建委想必也是心知肚明，一切只是為了完成今年的調(diào)控目標(biāo)。所以，這個(gè)“禁漲令”恐怕連“初衷良好”都很難算得上。
年底到來(lái)之前，通過(guò)“禁漲令”強(qiáng)行摁住房?jī)r(jià)，其實(shí)更多只是為了在表面上達(dá)到今年的調(diào)控目標(biāo)。這是什么性質(zhì)的行為？竊以為，說(shuō)這涉嫌“政績(jī)?cè)旒?rdquo;恐怕不為過(guò)，它與一些地方收“過(guò)頭稅”以完成今年稅收任務(wù)異曲同工，與一些地方修改統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以彰顯政績(jī)也沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別。
禁止開(kāi)發(fā)商漲價(jià)是“沒(méi)有辦法的辦法”，但很顯然，這個(gè)“沒(méi)有辦法的辦法”依然不是“辦法”，既存在權(quán)力越界問(wèn)題，也有弄虛作假之嫌。平時(shí)調(diào)控不力，到年終之時(shí)才臨時(shí)抱佛腳，這種工作作風(fēng)要不得，而采取禁止?jié)q價(jià)的招數(shù)，無(wú)論如何都是不明智的。（華西都市報(bào)）