實(shí)際上，因20%個(gè)稅導(dǎo)致二手房市場陷入僵局早有先例。杭州曾在2004年初強(qiáng)征二手房差額20%個(gè)稅，但當(dāng)年9月被政府低調(diào)叫停。中國城市發(fā)展研究會土地專業(yè)委員會副秘書長劉正山說，在20%個(gè)稅政策未實(shí)施前的一個(gè)月里，杭州二手房市場出現(xiàn)了交易量暴增的情形。而在政策正式實(shí)施的頭一個(gè)月，杭州二手房市場幾乎跌到了冰點(diǎn)。
采訪中，記者了解到，對于即將出臺的地方細(xì)則給中介行業(yè)帶來的沖擊，中介人員也有心理準(zhǔn)備。位于明鴻路上一家中介公司工作人員直言：“細(xì)則出臺后的幾個(gè)月時(shí)間里，我很可能只能拿底薪。”
不過，也有不同的觀點(diǎn)。鄭州龍盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊女士說，地方新政出臺后，二手房市場會進(jìn)入一個(gè)僵持期，之后買賣雙方都會看征稅后房價(jià)進(jìn)一步走勢。如果賣家讓利，買家也看重二手房“隨時(shí)入住、交通便利”等特點(diǎn)，不排除二手房交易會比較活躍。“房產(chǎn)交易本身就是市場主導(dǎo)因素，政策只是調(diào)節(jié)性的。二手房交易今后如何，還是要看新房、二手房等房源的整體市場量，因?yàn)楣┬桕P(guān)系還是主導(dǎo)。”（大河網(wǎng)）