“國五條”細則嚴(yán)格抑制投機投資性購房，嚴(yán)格限制不符合條件的外地人購房，但記者在走訪中發(fā)現(xiàn)—— 不符合購房條件掏些手續(xù)費搞定？

　　1日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，對前不久出臺的“國五條”予以細化，重申繼續(xù)嚴(yán)格限制外地人購房。但記者近日走訪市場發(fā)現(xiàn)，部分樓盤仍違規(guī)承諾可為不符合條件的外地人辦理相關(guān)手續(xù)，只要購房者愿意多掏點手續(xù)費。

　　售樓人員:

　　交3000元搞定所有手續(xù)？

　　昨日，記者以看房者身份走訪了長安區(qū)、航天基地、曲江和友誼東路四個樓盤。在同行的18位看房者中，記者獲悉有3位來自外地，且并未在西安交過社保，提及“國五條”時，只有4位購房者表示略有所知。

　　其間，當(dāng)記者問及不符合條件的外地人如何在西安買房時，除長安區(qū)某品牌樓盤明確表示沒辦法外，其余三處樓盤的銷售人員均在一定程度上表示，手續(xù)不齊不影響購房。航天城某樓盤置業(yè)顧問張女士表示：“手續(xù)不全是可以辦理的，但是具體程序我不太清楚，這不會影響購房”。友誼東路某樓盤置業(yè)顧問則私下告訴記者，自己有朋友能搞來手續(xù)，如有需要可以聯(lián)系。

　　曲江某樓盤置業(yè)顧問劉先生甚至明確承諾，只要外地購房者提供身份證和戶口本復(fù)印件，公司便可幫忙辦理購房所需要的納稅或者社保證明，并將這些憑證提交給房地局，網(wǎng)上備案登記后便可以正常購房。他還表示，因為樓盤是某大型國企的內(nèi)部員工樓，關(guān)系比較“硬”，一般不會存在問題。“只要你給我們交3000元，這些手續(xù)不用你自己操心，我們會幫你把所有的單據(jù)憑證辦理好。”

　　對此，來自咸陽的看房者鄒先生顯得頗有“經(jīng)驗”。他說，雖然中央三令五申強調(diào)限購，其實地方上的政策落實并不如想象中那么好，“比如我想購買二套房，可以找人給我辦理假離婚證，如果查到，我可以今天離婚，明天復(fù)婚，誰也管不著。戶口、社保什么的房產(chǎn)公司都是可以辦理的，誰讓他們是賣房的。”其間，一位來自外地、準(zhǔn)備給兒子在西安買房的侯女士，聽置業(yè)顧問表示可以“包辦”憑證時，便開始與其具體接洽相關(guān)事宜。

　　業(yè)內(nèi)專家：

　　協(xié)助偽造證明材料或追刑責(zé)

　　兩年前“限購令”一出臺，一些從業(yè)者為應(yīng)對提高的買房門檻，出現(xiàn)過補交假稅收、假社保證明等問題。我市房管部門曾明確表示，為真正把限購令落到實處，他們正積極與稅務(wù)、人社等部門聯(lián)系，盡量杜絕有人鉆空子；當(dāng)事人提供虛假材料、不如實申報的，由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。盡管如此，據(jù)知情人士透露，近年來，通過假離婚、假社保證明等違規(guī)手段購房的現(xiàn)象仍不絕如縷，相關(guān)部門有時也是得過且過。

　　為堅決抑制投機投資性購房，此次出臺的“國五條”細則明確規(guī)定，所有新建商品房和二手房都列入限購范圍。同時，對外地人買房限制更嚴(yán)格，審查更嚴(yán)厲：購房人不具備購房資格的，簽訂的購房合同必須解除；對偽造證明材料、騙取購房資格的，要嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人；情節(jié)嚴(yán)重的，要追究法律責(zé)任。

　　對此，獨立房產(chǎn)評論人李連源表示，按照細則相關(guān)條款，協(xié)助偽造證明材料等違法情節(jié)嚴(yán)重的個人和中介機構(gòu)，除責(zé)令停業(yè)整頓外，甚至要被追究刑責(zé)，這樣就完全封死了投資投機的路，政策在這點顯示出“嚴(yán)絲合縫”的剛性態(tài)勢，如地方上能細化措施嚴(yán)格執(zhí)行，將對抑制房價過快上漲起到?jīng)Q定性作用。(西安晚報)