看房者：

　　一方面是穩(wěn)定老業(yè)主，另一方面有一波降價呢，它可以吸引更多人的眼球，也算是為這個(樓盤)做一個廣告。

　　解說：

　　事實上，眼下在很多大中型城市已經(jīng)有不少開發(fā)商都在采用補償老業(yè)主的方式，來安定大家的情緒，例如在去年的12月，上海的一家房地產(chǎn)公司就在兩個樓盤下調售價的同時，拿出了高達6億元的資金補償給老業(yè)主，這也創(chuàng)下了目前為止中國房地產(chǎn)市場補償?shù)挠涗洝Ｍ瑯拥淖龇ㄔ谌ツ?2月22號的《廣州日報》上，也登載了一篇珠海開發(fā)商補償老業(yè)主的新聞，這家開發(fā)商在媒體上刊登通告稱，他們要主動對老業(yè)主進行總額7000多萬的差價補償，這也是廣東首例公開要給老業(yè)主降價補償?shù)臉潜P。開發(fā)商慷慨老業(yè)主歡心，看似皆大歡喜的背后，差價補償?shù)降讜鞘械慕】蛋l(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響，是正面的還是負面的？2011年12月19號的《羊城晚報》就以《補償老業(yè)主或扭曲樓市信號》為題，提出了自己的擔心，文章認為，這樣的補償某種意義上就是讓購樓者敢于高位出手，因為即使房價降了也有商家補償，這實際上給市場一個不怕降價的信號，不利于房價回歸合理價位。

　　華東師范大學房地產(chǎn)系華為：

　　誰先把價格降下來回到合理水平，誰先把當?shù)氐男枨笠痪W(wǎng)打盡，但你別忘了，當他打盡以后，其他人恐怕有一段時間就吃不飽了。

　　解說：

　　面對房地產(chǎn)市場仍然不夠清晰的局面，一些開發(fā)商采取了主動降價補償?shù)牟呗?，而另外一些地產(chǎn)商則相信自己的判斷，去年11月7號，長沙的一家地產(chǎn)公司就公布了安心購房絕不降價，降價雙倍賠差價的信息，引發(fā)了長沙樓市一片嘩然。而我們在網(wǎng)上搜索“保價開盤”你會發(fā)現(xiàn)，有相同想法的并不是少數(shù)。但是地產(chǎn)商的這些承諾最后是否能真的兌現(xiàn)，如果真的無法兌現(xiàn)是不是又會產(chǎn)生一個又一個情緒激烈的“房鬧”，這實在是一個巨大的問號。

　　今年5月2號中國指數(shù)研究院發(fā)布的2012年4月份中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，4月份中國百個城市的住宅均價無論是環(huán)比還是同比，都出現(xiàn)了下降，而在政策調控依然堅決的背景下，樓盤如何保價，房地產(chǎn)的補償、承諾是否又會引來更多的“房鬧”，在此背景下，我們今天報道的杭州出現(xiàn)的“房鬧”的確需要認真加以關注。

　　白巖松：

　　對“房鬧”的出現(xiàn)評論我發(fā)現(xiàn)是截然分成兩個不同的陣營，一個是市場經(jīng)濟派，認為既然是你在市場經(jīng)濟的環(huán)境當中你買任何一樣東西就要承擔價格波動的一個風險，沒必要去鬧，而且不值得同情。另一派認為中國不是一個純粹的市場經(jīng)濟的關系，政府的介入很深，又有政策的調控，因此應該去想辦法，這也當然就很奇怪了，我們注意到有“房鬧”就明確地說，我們就是要鬧，讓政府出來解決這個問題，這就是中國很特殊的現(xiàn)象，很多人在罵政府，但是另一方面又都在依賴政府，房子價格漲要去找政府，不行，房子價格降了又要去找政府，不行，政府也挺難當?shù)?。接下來就連線一位中國社科院的經(jīng)濟學博士，看看他是哪一派，馬光遠先生。馬光遠您好。

　　中國社科院經(jīng)濟學博士馬光遠：

　　你好。

　　白巖松：

　　您是市場經(jīng)濟派覺得不該鬧不值得同情，還是覺得中國有特殊的國情？

　　馬光遠：

　　我想中國是兩方面應該來嚴格來講都不很是很準確，我們應該說在中國總是存在著兩種現(xiàn)象，第一個我們老是強調市場經(jīng)濟、契約經(jīng)濟，每個人都應該尊重簽訂的契約的條款，你既然買了房子以一定的價格買了，那么你應該承擔維持下降的風險，當然你可以獲得上漲的收益，但是同時我們又聽到另外一句話是“會哭的孩子有奶吃”，這個在中國很多問題上我們都看到。