?。ㄖ行戮W(wǎng)）通脹不止如何抵御財(cái)富縮水
回想即將過(guò)去的這個(gè)大月。8月8日那天，一個(gè)平常得不能再平常的日子，幾乎變成了全球金融市場(chǎng)的黑色星期一，全球經(jīng)濟(jì)二次探底的懸疑再起，國(guó)人財(cái)富安全面臨空前危機(jī)。
一天后，8月9日，7月CPI指數(shù)出爐，“6.5%”再創(chuàng)歷史新高。今年入夏，不絕于耳的往往是這樣的聲音：美債危機(jī)、歐債危機(jī)、A股跌破2500點(diǎn)、全球股市現(xiàn)崩盤(pán)前兆……
在老百姓那里，肉價(jià)是最好的指標(biāo)，最能說(shuō)明貨幣增發(fā)與收入停滯的關(guān)系。收入水平上浮如砌城，錢(qián)不經(jīng)花如山崩，人們一邊在思索“低成本生活指南”的同時(shí)，一邊也把事實(shí)看得真真切切的：目前財(cái)富收益的緩慢增長(zhǎng)速度，是決然跑不過(guò)CPI的，分明是望塵莫及；如果銀行賬戶(hù)中的基數(shù)越大，就意味著被美國(guó)“量化寬松”和中國(guó)CPI這兩副水龍頭稀釋掉的財(cái)富絕對(duì)值越多。基數(shù)大的要保值，基數(shù)小的要增值，“負(fù)利率”時(shí)代，窮人、富人或者中產(chǎn)階級(jí)，都需要“對(duì)沖”這一門(mén)技巧和它所對(duì)應(yīng)的道具。
“對(duì)沖”是一定要干的，那么如何選擇道具？在所有道具里環(huán)顧一圈，“不動(dòng)產(chǎn)”的出類(lèi)拔萃在意料之中，盡管它已身負(fù)些許詬病，但在非常時(shí)期仍是瑕不掩瑜，這其中因?yàn)樽≌薜年P(guān)系，商業(yè)地產(chǎn)再次被推到舞臺(tái)的中央，變成了最無(wú)可奈何的首要選項(xiàng)之一。
對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)抵御CPI上漲
提及“對(duì)沖”，人們往往會(huì)涌起一股負(fù)面情緒，爾后聯(lián)想到多起金融危機(jī)的肇事元兇，比如“對(duì)沖基金”——利用賣(mài)空、杠桿操作、套利交易、衍生品種等來(lái)獲取超額利潤(rùn)的洪水猛獸。
但是，“對(duì)沖”的原意與之大相徑庭。金融學(xué)上，“對(duì)沖”是指減低一種風(fēng)險(xiǎn)的投資，它是一種在減低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)仍然能在投資中獲利的手法，他意味著一種小風(fēng)險(xiǎn)成本的另類(lèi)投資行為對(duì)主流市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的一種抵消或利潤(rùn)盈出。
可以想見(jiàn)，今天的不動(dòng)產(chǎn)之于整個(gè)貨幣走勢(shì)、宏觀經(jīng)濟(jì)形式的大局，也極其類(lèi)似于上述環(huán)境——一種有限風(fēng)險(xiǎn)成本的投入，既可抵消貨幣貶值繼而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)溢出。
在新一輪“量化寬松”和新的CPI指數(shù)頒布來(lái)臨之前，為財(cái)富尋求避風(fēng)港，是每一個(gè)擁有投資能力的社會(huì)人的本能。無(wú)論資產(chǎn)多寡，找到適合自己的投資品，顯得尤為重要。其中不動(dòng)產(chǎn)仍然是上佳之選，其又因住宅市場(chǎng)受政策所限日益嚴(yán)苛，商業(yè)地產(chǎn)又被奉為上選中的上選。