減輕租房負擔 加力惠民利企——住房和城鄉(xiāng)建設部門多措并舉穩(wěn)經(jīng)濟
7月28日，住建部召開例行新聞發(fā)布會，圍繞落實國務院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一攬子政策措施相關情況回答了記者提問。
切實緩解小微企業(yè)房租壓力
今年5月24日，國務院發(fā)布《扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一攬子政策措施》(以下簡稱《一攬子政策措施》)，在減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金方面，明確了稅收減免、優(yōu)惠利率貸款、非國有房屋租金減免等方面的政策，政策力度更大。
為貫徹落實《一攬子政策措施》要求，6月21日，住建部會同國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、國務院國資委、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等7部門發(fā)布《關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》，推動政策落地落細，切實幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。
住房和城鄉(xiāng)建設部新聞發(fā)言人王勝軍介紹，減免市場主體房屋租金工作，是住建部牽頭實施的3項穩(wěn)經(jīng)濟大盤政策措施的重要一項。住建部高度重視，細化出臺政策文件，第一時間召開省級住房城鄉(xiāng)建設部門專題視頻會議作出部署，建立國家、省、市三級工作聯(lián)動機制，定期分析研究，暢通監(jiān)督渠道，加強督促指導，確保政策內(nèi)容應知盡知，政策優(yōu)惠應享盡享。
據(jù)統(tǒng)計，截至7月20日，全國共減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶國有房屋租金537.72億元，惠及承租人93.64萬戶；減免非國有房屋租金6.95億元，惠及承租人3.83萬戶。全國金融機構優(yōu)惠利率質押貸款發(fā)放283.37億元，惠及出租人24.35萬戶。
有效減輕新市民住房負擔
王勝軍介紹，今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設部會同有關部門，出臺三項住房公積金階段性支持政策，減輕企業(yè)支出壓力，幫助繳存人渡過難關，并加大租房支持力度。
為保證政策落地落實，住建部建立了3項機制：一是政策直達機制，及時召開全國住房公積金系統(tǒng)動員部署視頻會部署落實；二是動態(tài)跟蹤機制，每周跟蹤了解各地政策出臺情況和實施效果；三是分類指導機制，對政策實施滯后的個別城市重點督導，實地調研，跟進督促政策落實，及時指導地方解決實際問題，并總結推廣好的經(jīng)驗做法。
目前，全國341個設區(qū)城市(地、州、盟)均已制定具體實施辦法。截至7月20日，全國共支持2.3萬家企業(yè)、139.6萬名職工緩繳住房公積金71.1億元；對12.8萬筆受疫情影響，無法正常償還的個人住房貸款不做逾期處理，涉及貸款余額369.8億元；支持180.6萬名職工提高租房提取額度，提取住房公積金88.5億元。此外，還為繳存單位和職工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務，平均線上業(yè)務辦理率提高4.3個百分點。
“階段性支持政策充分考慮短期措施與長期政策的結合，租購并舉滿足群眾安居需求?！弊》亢统青l(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司副司長王旭東表示。
一方面，支持新市民、青年人租房安居。去年有1354萬人提取住房公積金1259億元，用于租賃住房。另一方面，支持繳存人購買首套和改善性住房。據(jù)了解，去年發(fā)放低息住房貸款310多萬筆、金額近1.4萬億元，其中首套住房貸款占85.8%，40歲(含)以下職工貸款占75.9%。以一筆50萬元、20年的公積金貸款計算，可為購房家庭節(jié)省利息支出約14萬元。此外，對有需要的特定群體，給予傾斜政策支持，如支持老舊小區(qū)居民提取住房公積金改造自住住房。近期又配合有關部門，出臺了對多子女家庭住房消費的支持政策?！半A段性支持政策將與上述措施統(tǒng)籌起來，綜合實施，保障繳存人的基本住房需求，幫助繳存人減輕住房負擔，促進安居穩(wěn)業(yè)，對穩(wěn)定經(jīng)濟大局發(fā)揮積極作用。”王旭東表示。
著力補齊充電設施建設短板
在推進居住社區(qū)充電設施建設方面，王勝軍介紹，住建部堅持將居住社區(qū)充電設施建設作為惠民生、促消費、穩(wěn)增長的重要抓手，多措并舉、持續(xù)推進。
一方面，住建部修訂、發(fā)布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》《完整居住社區(qū)建設標準》《電動汽車分散充電設施工程技術標準》等一系列標準規(guī)范，作出了“新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件”規(guī)定，明確了充電設施的規(guī)劃選址、供電系統(tǒng)、配套設施、竣工驗收等方面的標準。
另一方面，2021年以來，住建部選取59個樣本城市開展城市體檢工作，將充電設施等社區(qū)低碳能源設施覆蓋率列為城市體檢內(nèi)容，通過自體檢、第三方體檢和社會滿意度調查相結合的方式，指導樣本城市查找充電設施建設短板，結合實施城市更新行動，統(tǒng)籌確定充電設施的建設目標、計劃和項目。
與此同時，對于既有居住區(qū)，指導各地將改造或建設小區(qū)及周邊電動汽車充電設施，作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善類改造內(nèi)容。今年1至5月，各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中增設充電樁8940個。對于新建居住區(qū)，住建部會同有關部門結合完整社區(qū)建設，指導各地嚴格落實100%配建充電設施或者預留建設安裝條件的規(guī)定，并配合有關部門嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定配建充電設施的行為等。
(本報記者 邱玥)