作者：林小昭 ? 馬晨晨 ? 吳斯旻
去年下半年以來，房地產行業(yè)持續(xù)低迷。同時，今年一些名校的相關專業(yè)如土木工程類專業(yè)受到較大影響，投檔線大幅下滑。
華南理工大學土木與交通學院水利工程系教授、中國水利學會減災專業(yè)委員會特聘專家黃國如對第一財經表示，近兩三年以來，土木類專業(yè)的熱度有所下降，即便專業(yè)頭部院校的錄取分數線也有所下調。這背后既存在短期原因，也存在中長期的轉型問題。
名校土木工程專業(yè)投檔線大幅下滑
河南省7月18日公布的2022年普通高招本科一批院校平行投檔分數線顯示，同濟大學在河南理科投檔最低分為564分，投檔最低分排名為43252名，比去年下降了41522名；吉林大學在河南理科投檔最低分為530分，排名在86614名，比去年下降了74915名。
四天后公布的河南本科一批征集志愿院校分專業(yè)名單顯示，同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)、吉林大學土木類專業(yè)計劃未錄滿，分別有計劃余額1名、8名。此外，中國礦業(yè)大學(北京)、東北林業(yè)大學、哈爾濱工程大學等多所高校的土木工程專業(yè)均出現計劃余額。
其中，同濟大學的王牌專業(yè)——土木工程在河南的分數線變化十分引人關注?？陀^地說，一個學校的專業(yè)在某個省份的分數線出現巨大變化，在很大程度上有“大小年”因素的影響。去年，同濟大學在河南的調檔分數線是667分，只有前1730名考生才能錄取。
不過，“大小年”并不能解釋共性現象。同濟土木類錄取線在河南以外的省份也出現明顯下滑。2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)在重慶理科投檔最低分為638分，根據一分一段推算，排名為1251名。而去年，該校在重慶理科的投檔最低分為674分，排名847名。同時，工科試驗班(土木與環(huán)境類)也成為2022年同濟大學在重慶九個專業(yè)的理科招生投檔最低分排名倒數第二的專業(yè)，僅略高于機械類(中外合作辦學)。
在河北，2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)理科投檔最低分為633分，根據一分一段推算，排名為2156名，比去年下降了620名。在山東，2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)理科投檔最低位次為2919名，比去年下降了458名。
第一財經梳理本科院校投檔信息發(fā)現，相較去年，多省土木工程類專業(yè)今年的錄取排名出現不同程度的下降，甚至成為以工科見長的知名高校招生排名“墊底”的專業(yè)。
重慶市教育考試院公布的普通高校招生信息表顯示，2022年中南大學土木類(土木安全類)理科投檔最低分為600分，根據一分一段推算，排名為5967名，比去年后移了550位次。
山東教育招生考試院官網信息顯示，2022年華南理工大學土木工程(卓越全英班)理科投檔最低位次為5654，較去年后移了263位次。天津大學建筑類理科投檔最低位次為3945，較去年后移了395位次。西安建筑科技大學土木工程專業(yè)理科投檔最低位次為36809，較去年后移了3574位次。
房地產從業(yè)者危機感最強
58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，大學專業(yè)錄取分數線的變化和整體就業(yè)市場緊密相關。過往十幾年，房地產以及上下游相關產業(yè)吸納、解決了很多大學生的就業(yè)問題。但從今年各大名校土木工程專業(yè)類的分數線可以看出，房地產行業(yè)對于大學生就業(yè)的吸引程度正在下降。盡管房地產市場的增量在未來5到10年仍能保持一定的水平，但是行業(yè)在吸引新增畢業(yè)生數量、薪資層面，肯定不會像以往那樣有那么高的預期。
張波分析，房地產行業(yè)涉及到很多專業(yè)，相對來說，跟房地產建造相關的專業(yè)性較強的專業(yè)受影響較大。
黃國如分析稱，一直以來，房地產行業(yè)是土木類專業(yè)畢業(yè)生的重要就業(yè)去向之一。但隨著房地產行業(yè)進入存量時代，工程作業(yè)總量減少，對土木類專業(yè)人才的需求量也有所縮減。與此同時，近兩年來，由于調控收緊、地產企業(yè)暴雷以及行業(yè)景氣度下行，地產行業(yè)的人才市場呈供需兩弱現象。
根據獵聘大數據研究院的報告，2021年，裁員力度最大的三個行業(yè)中房地產排名第二，僅次于文教傳媒行業(yè)。去年七八月開始，不少大型房企都啟動了裁員計劃。
獵聘最新發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》顯示，超6成職場人工作危機感增強，分行業(yè)來看，房地產從業(yè)者的危機感最強，表示危機感增強的人占到該行業(yè)的82.14%。
智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產行業(yè)人才市場分析報告》顯示，2022年春節(jié)后開工第一周，房地產行業(yè)招聘職位數同比減少29%，降幅遠高于全行業(yè)的4.5%。同時，在2021年偏緊的政策環(huán)境與走低的市場需求中，房地產從業(yè)者的離職比例達到了28.8%。
36歲的李女士原來在廣東一家大型民營房企，去年底離開了從業(yè)十多年的房地產行業(yè)，轉身投入到金融行業(yè)?！拔宜诘牟块T大部分人都離職了。不離職的，留下來也比較難，降薪幅度很大。”
第一財經日報此前7月19日報道，90后的王明離開地產行業(yè)之后進入了一家發(fā)展前景還不錯的醫(yī)藥企業(yè)。不過，并不是所有人都像王明那么幸運，王明此前所在房企的一位管理層，辭職之后沒有合適的工作機會，已經在家待業(yè)了半年。
從另外一家廣東大型房企離職的陳琳(化名)說，其所在部門留下來的人，有的薪水大幅縮水，級別從中層管理降為普通職員?！皼]辦法，房地產已經走過巔峰期了。”
第一財經根據《中國人口普查年鑒-2020》梳理發(fā)現，中國城市家庭住房中，88.4%的住房為1990年以后建設，68.1%為本世紀所建。這也意味著當前我國的房地產市場很難再保持高速增長的勢頭。
另一方面，出生人口的變化也廣受關注。2021年出生人口1062萬人，比2020年下降約138萬人。相比2020年，2021年凈增長人口僅為48萬人。第一財經根據國家統(tǒng)計局數據對1949年以來歷年人口凈增量梳理發(fā)現，2021年凈增人口數量創(chuàng)下了近60年來(1962年以來)的新低。出生人口下滑以及目前已經達到64.7%的城鎮(zhèn)化率等因素，也在很大程度上影響未來樓市的整體需求。
貝殼研究院近期發(fā)布的《2021-2035住房市場需求預測報告》分析，相較于“十三五”期間住房市場18.9億平米的交易規(guī)模，“十四五”、“十五五”、“十六五”期間預計降幅分別為17%、21%、27%。住房總需求呈現逐步下臺階的特征，到2035年，住房總需求降至13.3億平米，15年間年均降速2.5%。
土木專業(yè)未來前景幾何
黃國如稱，土木類專業(yè)遇冷也是所有傳統(tǒng)專業(yè)轉型的一個階段性現象?！靶畔⒒a業(yè)，比如人工智能、大數據、計算機軟件等相關專業(yè)近年來分流了一批國內優(yōu)秀的高考畢業(yè)生源，相比之下，在一些家長和考生傳統(tǒng)視角下‘下基層’‘去工地’‘搬磚’的土木類等傳統(tǒng)工業(yè)的吸引力難免會減弱?！?/p>
前述獵聘發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》指出，在國家重點發(fā)展的新興領域中，二季度新發(fā)應屆生職位同比增長最高的是芯片領域，增幅為502.38%；新能源汽車、物聯(lián)網增幅位居第二、第三，分別為444.44%、200.00%。生物醫(yī)藥、新材料、智能制造、人工智能、5G應屆生職位增幅均為100%及以上。報告稱，從這些新興領域應屆生招聘平均年薪來看，芯片、人工智能、5G位居前三，為23.40萬、23.33萬、23.01萬。
即便如此，在黃國如看來，土木類專業(yè)需求遠未飽和，無論是新老基建還是城市更新，均會為新型土木類人才創(chuàng)造大量優(yōu)質的就業(yè)機會，相信一定大有用武之處。
何謂新型土木類人才？黃國如表示，就是可以適應數字化時代發(fā)展需求，有著跨學科能力的土木人才?！敖衲晡覀儗W院新開設了一個專業(yè)，叫智能建造，旨在將一些前沿的數字化技術融合到傳統(tǒng)行業(yè)的教學中去，還有水利行業(yè)目前大力推動的智慧水利、智慧水務等專業(yè)或方向；相對應的，在教師隊伍中，我們除了聚焦提升本學院教師的數字化素養(yǎng)外，也會邀請計算機、人工智能等學院的老師開設課程，還會引進或培養(yǎng)具有交叉學科教學能力的師資力量?！?/p>
公開報道顯示，華南理工大學新增的智能建造專業(yè)依托土木工程學科，適應建筑行業(yè)可持續(xù)化和智慧化發(fā)展趨勢，大力培養(yǎng)具有土木工程、人工智能、計算機、自動化、工程管理等交叉學科背景的創(chuàng)新型、復合型人才，加快促進土木建筑業(yè)升級轉型。
此外，不同地區(qū)和同地區(qū)不同師資背景的土木類畢業(yè)去向也有所不同。黃國如舉例稱，在華南理工大學，土木、水利系有近半數本科畢業(yè)生選擇讀研深造。進入就業(yè)市場的，無論本地生源畢業(yè)生還是外地畢業(yè)生，留在珠三角就業(yè)的比例均較高。而同地區(qū)一些非重點院校的畢業(yè)生，有部分流入粵西、粵東等經濟相對落后的地區(qū)，以實現“錯峰”就業(yè)。
同濟大學土木工程學院一名老師也告訴第一財經記者，學科專業(yè)在填報志愿中的受歡迎程度有“大小年”，也體現了社會發(fā)展和專業(yè)本身發(fā)展的趨勢。土木工程作為一個成熟的、在社會發(fā)展中具有重要作用的專業(yè)不會消失，今年同濟的土木畢業(yè)生找工作基本都不錯也說明了這一點。
他分析，現在土木學科的發(fā)展在向三深：深地、深海、深空發(fā)展。地下空間、海洋強國戰(zhàn)略的基礎設施等都是現代土木工程的方向。同時，即使東部建設已很多了，中西部也有很多潛力，也需要土木工程專業(yè)?！安荒芤惶嵬聊竟こ叹吐?lián)想到房地產。相反，房地產的土木技術含量并不高?！?/p>