1月25日，有消息稱京城部分銀行取消首套住房7折利率優(yōu)惠的政策，最優(yōu)惠幅度調高至央行基準利率的8.5折。四大行北京分行人士告訴記者，目前還按原來的政策執(zhí)行，尚未出現(xiàn)利率優(yōu)惠調整。
據(jù)媒體報道稱：一家國有商業(yè)銀行已經正式下文，明確在北京市購買首套住房者，原先可申請享有的7折利率優(yōu)惠調至8.5折。“除非有部分一手房，如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話，購房者還能繼續(xù)按7折利率申請，其余的一律調至8.5折。”
建行北京分行相關人士告訴記者，沒聽說有總行發(fā)文件下來說取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，目前還是按照該行現(xiàn)有的政策執(zhí)行。建行95533客服人員表示，該行目前對京籍人士貸款購房的政策是：首套房利率最低是基準利率的0.7倍，如果是90平方米以下的首套房，最低首付是20%，90平方米以上的最低要首付30%。如果是貸款購買二套房，家庭人均面積高于26.65平方米的，最低首付要求是40%，利率是央行基準利率的1.1倍。
工行北京分行、中行北京分行及農行北京分行人士昨天均對記者表示，沒有接到房貸政策變化的通知，仍按現(xiàn)有政策執(zhí)行：即首付最低是20%，最高利率優(yōu)惠是7折。
與此同時，股份制銀行也未見動靜，招行、民生銀行、中信銀行、北京銀行等均表示按現(xiàn)在的政策執(zhí)行，沒有新的變化。
記者昨天致電北京銀監(jiān)局相關負責人士了解到，監(jiān)管部門目前也未出臺新的房貸政策。
不過，昨天有股份制商業(yè)銀行人士告訴記者，雖然銀行政策沒有明確修改，但實際貸款審批程序和發(fā)放環(huán)節(jié)已經從嚴執(zhí)行，即便能拿到7折利率，也變成了“有條件”的7折，能同時拿到兩成首付加上7折利率的不多見。比如一家股份制銀行要求，該行首套房貸只有在首付達到3成時，才能享受到7折優(yōu)惠。而二套房貸原來對優(yōu)質客戶執(zhí)行的最低7折優(yōu)惠的利率，也已經提高到7.5折。
另外，有傳聞說目前一些銀行已經暫停本月審批發(fā)放房貸，昨天接受采訪的銀行均否認了此消息。
目前，房貸利率優(yōu)惠和首付比例要求已經帶有政策風向標的含義。昨天有房地產研究人士認為，銀行收緊房貸，對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，預計短期內房地產市場的成交量和價格可能會有所調整。