還有些投資者看中老城區(qū)改造地段內(nèi)的私房拆遷補(bǔ)償。近一年來(lái)恩寧路、東濠涌、逢源路的拆遷,私房的補(bǔ)償金額每平方米基本在1萬(wàn)元或以上,無(wú)疑刺激了投資者購(gòu)買(mǎi)私房的意欲。不過(guò)李粵湘提醒,拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),不能辦理過(guò)戶(hù);另外購(gòu)買(mǎi)私房這類(lèi)樓齡較長(zhǎng)的物業(yè),又是磚混結(jié)構(gòu),除了農(nóng)信社外基本上不能辦理按揭貸款,必須一次付款;而且舊城區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)淖h定期比較長(zhǎng),導(dǎo)致投資回款期相應(yīng)加長(zhǎng),因此這類(lèi)投資會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。